Haus sanieren oder besser doch verkaufen?
Sehr gut besucht war das mittlerweile 10. Wolfenbütteler Immobilienforum am 15.08.2024 der beiden Immobilienberater Mike Hübner und Lorenz Ziolka.
Viele Hausbesitzer, deren Immobilien vor 1990 gebaut worden sind, stehen jetzt vor der Frage, ob sie umfangreich in die energetische Modernisierung investieren wollen, oder besser doch jetzt verkaufen.
Der international bekannte Immobilienexperte Georg Ortner führte gekonnt in das Thema ein, und gab zunächst einen Überblick zu der Marktentwicklung der letzten drei Jahre, und erläuterte, wie sich die gestiegenen Zinsen auf die Kaufpreise auswirken.
Anschließend widmete sich Ortner ausführlich der Bedeutung der Energieeffizienz von Immobilien aus Sicht der Käufer, und den Kosten einer zeitgemäßen Modernisierung. In charmantem österreichischen Dialekt trug Ortner vor, wie sich Verkäufer und Käufer aber auch jetzt noch finden. „Die emotionale Bindung an die eigene Immobilie verstellt Eigentümern manchmal den realistischen Blick auf die heutige Sichtweise von Interessenten.“, führte Ortner aus, aber er machte auch deutlich, dass es für viele Immobilieneigentümer immer noch lohnenswert ist, zu heutigen Marktpreisen zu verkaufen.
Als Überleitung zu den beiden Immobilienmaklern Mike Hübner und Lorenz Ziolka zeigte der Referent auf, worauf es beim Immobilienverkauf besonders ankommt: professionelle Wertermittlung, umfassende Vorbereitung, intensives Marketing und Finanzierungs-Know-How. Dabei zeigte er Praxisbeispiele von gelungenen Fotos, und beschrieb den Verkaufsprozess im Detail – viele der Gäste waren überrascht, was bei einem Immobilienverkauf, insbesondere in der Vorbereitung, alles zu tun ist, damit er gelingt. „Die Zeiten, in denen ein paar Handyfotos ausreichten, und zig Kunden Schlange standen, sind vorbei.“, brachte es Ortner auf den Punkt.
Besonders interessant für die Gäste war zu erfahren, dass sich die beiden Immobilienberater im Verkauf auch um die Finanzierung der Interessenten kümmern. Ebenso die Kontakte der beiden Makler zu Energieberatern waren gefragt.
Nach dem Vortrag nutzten viele Gäste die Gelegenheit, mit den Referenten direkt ins Gespräch zu kommen. Dabei standen die Themen Marktpreisentwicklung und professionelle Wertermittlung im Vordergrund, die die beiden Immobilienberater gern beantworteten.
Das Wolfenbütteler Immobilienforum findet regelmäßig statt, die nächste Veranstaltung ist im Frühjahr 2025 geplant, es sind mehrere Themen in Vorbereitung.
