Immobilienberatung ist Kümmern
Persönliche Immobilienberatung mit Erfahrung aus Immobilienwirtschaft und Finanzierung
Wer eine Immobilie verkauft, trifft häufig eine der größten finanziellen Entscheidungen seines Lebens. Umso wichtiger sind eine realistische Bewertung, eine durchdachte Vermarktungsstrategie und ein Ansprechpartner, der den regionalen Immobilienmarkt kennt.
Mike Hübner ist Gründer und Geschäftsführer von PROFICON Immobilien. Vor der Gründung des Unternehmens im Jahr 2010 war er über 20 Jahre bei namhaften Banken in der Region tätig – unter anderem als Leiter von Immobilienbereichen und Geschäftsführer verschiedener Immobiliengesellschaften.
Heute begleitet PROFICON Eigentümer persönlich beim Verkauf, bei der Vermietung und bei der Bewertung von Wohnimmobilien in Braunschweig, Wolfenbüttel und der Region.
[Werbung]
Unser aktuelles Immobilienangebot in Braunschweig & Umgebung
DEMNÄCHST… können Sie eine großzügige Wohnung in Braunschweig bei uns mieten!
Mitten in der Stadt zwischen Kennedy-Platz und Magniviertel erwartet Sie eine komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118m² Wohnfläche.
- 3. OG mit Aufzug
- moderne Einbauküche aus 2024
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- sonnige Loggia
- Duschbad und Gäste-WC
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- PKW-Stellplatz
Das vollständige Exposé und unser Immobilienvideo erscheinen in Kürze.
Lassen Sie sich jetzt vormerken unter 0531 / 239 2820 oder anfrage@proficon-immobilien.de
Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Endenergieverbrauch: 88 kWh/(m²*a)
- Gebäudebaujahr: 1966
- Ausstellungsdatum: 25.09.2019 / gültig bis: 24.09.2029
Was können wir für Sie tun?
Immobilie verkaufen in
Braunschweig
Immobilie verkaufen in Braunschweig
Der Verkauf einer Immobilie gehört für viele Eigentümer zu den wichtigsten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens. PROFICON Immobilien begleitet Eigentümer von der Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung bis zum Notartermin.
Besonders spielen Lage, Energieeffizienz und Zielgruppenansprache eine entscheidende Rolle.
Immobilienbewertung für
Häuser und Wohnungen
Immobilienbewertung für Häuser und Wohnungen
Eine fundierte Immobilienbewertung schafft Sicherheit beim Verkauf, bei Erbschaften oder bei Vermögensentscheidungen. Die Bewertung berücksichtigt Lage, Zustand, Baujahr, Modernisierung und aktuelle Vergleichsobjekte aus Braunschweig und Umgebung.
So verkaufen wir Ihre Immobilie
Ein klarer Prozess vom ersten Gespräch bis zur Übergabe
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt nicht mit einem Inserat. Entscheidend sind eine realistische Bewertung, vollständige Unterlagen, eine passende Vermarktungsstrategie und die gezielte Ansprache potenzieller Käufer.
Immobilienbewertung
Wir analysieren Ihre Immobilie und ermitteln einen realistischen Marktwert.
Unterlagen & Verkaufsstrategie
Wir prüfen die vorhandenen Unterlagen und legen gemeinsam die passende Verkaufsstrategie fest.
Präsentation & Exposé
Wir bereiten Ihre Immobilie professionell für die Vermarktung auf.
Vermarktung
Wir sprechen geeignete Käufer über passende Vermarktungskanäle und unser Netzwerk an.
Besichtigungen
Wir koordinieren Termine, führen Besichtigungen durch und beantworten Fragen zur Immobilie.
Kaufpreis & Käuferprüfung
Wir begleiten die Verhandlungen und prüfen die Voraussetzungen für einen sicheren Verkauf.
Notartermin & Übergabe
Wir begleiten Sie bis zum Vertragsabschluss und unterstützen bei der anschließenden Übergabe.
Immobilienmakler für Braunschweig
Den Braunschweiger Immobilienmarkt kennen
Braunschweig verfügt über sehr unterschiedliche Wohnlagen und Teilmärkte. Lage, Immobilientyp, energetischer Zustand und die jeweilige Käuferzielgruppe können erheblichen Einfluss auf den erzielbaren Verkaufspreis und die Vermarktungsdauer haben.
PROFICON ist seit 2010 in Braunschweig ansässig und begleitet Eigentümer beim Verkauf und bei der Bewertung von Wohnimmobilien. Unsere regionale Marktkenntnis fließt sowohl in die Wertermittlung als auch in die Verkaufsstrategie ein.
Zu den relevanten Wohnlagen gehören unter anderem das Östliche Ringgebiet, Riddagshausen, Querum, Lehndorf, Kanzlerfeld, Gliesmarode und Stöckheim.
Immobilienmakler für Wolfenbüttel
Immobilien verkaufen und bewerten in Wolfenbüttel
Auch in Wolfenbüttel unterscheiden sich Nachfrage und erzielbare Immobilienpreise je nach Lage, Immobilientyp, Zustand und Ausstattung erheblich.
PROFICON begleitet Eigentümer in Wolfenbüttel beim Verkauf und bei der Bewertung von Häusern, Wohnungen und ausgewählten Kapitalanlagen. Dabei verbinden wir regionale Marktkenntnis mit der Erfahrung aus zahlreichen Immobilienvermittlungen in der Region.
Nicht jeder Immobilienverkauf beginnt gleich
Beratung passend zu Ihrer persönlichen Situation
Der Grund für einen Immobilienverkauf ist genauso individuell wie die Immobilie selbst. Deshalb beginnt unsere Beratung mit Ihrer persönlichen Situation und nicht mit einer standardisierten Vermarktung.
Immobilie geerbt – was beachten?
Bei einer Erbschaft müssen Sie rasch handeln: Es läuft eine sechswöchige Frist zur Erbausschlagung, und in einer Erbengemeinschaft darf niemand im Alleingang entscheiden. Eine unabhängige, professionelle Wertermittlung ist das wichtigste Fundament für Ihre Entscheidung über Selbstnutzung, Vermietung oder Verkauf.
Immobilien zur Kapitalanlage?
Vermieteter Wohnraum bietet Inflationsschutz sowie regelmäßige Einnahmen und dient als wertstabile Säule Ihrer Altersvorsorge. Entscheidend für den Erfolg sind eine Lage nahe Ihres Wohnorts (maximal 30 Autominuten) und die sorgfältige Prüfung der letzten Eigentümerprotokolle auf zukünftige Modernisierungskosten.
Wie wird eine Immobilie bewertet?
Eine fundierte Wertermittlung basiert auf den anerkannten gesetzlichen Verfahren und den tatsächlich gezahlten Kaufpreisen des Gutachterausschusses. Entscheidend für den exakten Marktwert sind vor allem die Lage, das Baujahr und der energetische Zustand sowie eine sorgfältige Einsicht in Grundbuch und Bauakte vor Ort.
Fragen und Antworten (FAQ)
Was macht ein Immobilienmakler in Braunschweig?
Ein Immobilienmakler unterstützt Eigentümer beim Verkauf oder der Vermietung von Immobilien. Dazu gehören Marktpreiseinschätzung, Vermarktung, Besichtigungen, Käuferprüfung und die Begleitung bis zum Vertragsabschluss.
Welche Unterlagen werden für einen Immobilienverkauf benötigt?
Wichtige Unterlagen sind Grundbuchauszug, Energieausweis, Bauzeichnungen, Wohnflächenberechnung und gegebenenfalls Protokolle der Eigentümerversammlung.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Die Vermarktungsdauer hängt von Lage, Zustand, Preisstrategie und Nachfrage ab. In gefragten Wohnlagen von Braunschweig können Immobilien deutlich schneller vermittelt werden als in schwächeren Teilmärkten.
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Die Bewertung berücksichtigt unter anderem Lage, Zustand, Baujahr, Wohnfläche, Energieeffizienz und aktuelle Vergleichsobjekte aus der Region.
Immobilienmakler in Braunschweig und Umgebung
Als Immobilienmakler in Braunschweig kennt PROFICON die unterschiedlichen Wohnlagen und Teilmärkte der Stadt. Immobilienpreise, Nachfrage und Käufergruppen unterscheiden sich teilweise deutlich zwischen den einzelnen Stadtteilen. Diese lokale Marktkenntnis fließt in die Bewertung und Vermarktung von Häusern und Wohnungen ein.
Unser Schwerpunkt in Braunschweig: Stadtteile und Wohnlagen
Wir sind für Eigentümer im gesamten Braunschweiger Stadtgebiet tätig. Dazu gehören unter anderem folgende Stadtteile und Wohnlagen in den Postleitzahlgebieten 38100 bis 38126:
Erfahrungen unserer Kunden
Was Eigentümer über PROFICON sagen
10.11.2026
Sehr professionelle, seriöse Besichtigung, unkomplizierte Kommunikation. Schnelle Reaktionszeiten. Gute Unterlagen, die ausgehändigt worden. Empfehlenswert!
09.11.2026
Die Besichtigung mit Herrn Hübner war freundlich, informativ und professionell. Herr Hübner nahm sich die benötigte Zeit und war sehr gut vorbereitet. Am Ende blieb keine Frage unbeantwortet. Ich kann Herrn Hübner bedenkenlos weiterempfehlen.
07.11.2026
Sehr freundlich, umfassend vorbereitet mit allen erforderlichen Unterlagen, gut erreichbar oder meldet sich schnell zurück, und vor allem: nicht aufdringlich! Sehr sympathisch, würden wir wieder wählen.
17.10.2026
Herr Hübner ist ein absoluter Experte auf dem Immobilienmarkt im Raum Braunschweig und Wolfenbüttel. Sehr kompetent, extrem verlässlich und engagiert in der Sache. Man merkt in jedem Kontakt sofort, dass hier jahrelange Erfahrung und ein hohes Qualitätsbewusstsein zusammenkommen. Absolute Weiterempfehlung für Proficon Immobilien!
Die vorstehenden Bewertungen stammen von ImmobilienScout, GoogleMyBusiness, Wer kennt den Besten, Jacasa und / oder ProvenExpert, und wurden nach Aktualität ausgewählt.
Aktuelles
Mitgliedschaften
Verbindungen schaffen, Partner finden, Gutes tun.
Wir sind aktives Mitglied in verschiedenen Vereinigungen und Verbänden, und nutzen dieses Netzwerk u.a. zur Weiterbildung aber auch für unsere Kunden.
